Excelente casa em Cotia, condominio SÃO PAULO II.

ÁREA:

• A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)
• A/C: 753,59 m²

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.
• Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.
• Rua tranquila, arborizada e sem saída.
• Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.
• Casa bem arejada e iluminada.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.
• Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.
• Lavabo com tampo de vidro.
• Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.
• 4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.
• Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.
• Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.
• Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.
• Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.
• Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).

ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS

• Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.
• Vestiário.
• Banheiro.
• Sauna úmida.
• Ducha circular.
• Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.
• Adega para 500 garrafas.

ANEXO MULTIUSO

• Integrado à área gourmet e salão de festas.
• Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.

• Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.
• Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.

CONDOMINIO DISPOE:

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Quadra de esportes
• Campo de futebol
• Quadras de Tênis
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Playground